Комплекс услуг для продавца недвижимости

Комплекс услуг для продавца недвижимости

• Первичное консультирование, формирование заказа:
• проведение предварительных консультаций, ориентирование на рынке недвижимости (ознакомление с оптимальными ценами на аналогичные объекты);
• осмотр объекта недвижимости;
• оценка объекта недвижимости;
• подготовка объекта недвижимости к продаже;
• клининг: уборка помещения;
• подготовка собственников к продаже недвижимости (разъяснение, как необходимо подавать объект);
• консультации по документам;
• формирование заказа;
• планирование продажи объекта недвижимости.
• Выполнение заказа:
• составление плана реализации объекта недвижимости;
• проведение комплекса мероприятий по поиску покупателя на объект недвижимости:
• создание и размещение презентационных стендов в сети представительств риэлтерской компании;
• размещение рекламы в СМИ: на телевидении, в специализированных печатных изданиях;
• создание электронного варианта макета объекта;
• размещение рекламных блоков в сети Интернет;
• изготовление и распространение рекламных буклетов, флаеров;
• размещение информации об объекте среди операторов рынка недвижимости;
• размещение информации об объекте в базе данных агентства;
• размещение информации об объекте в объединенной базе данных агентств в сети Интернет;
• применение других доступных методов информирования потенциальных покупателей о продаже объекта.
• Организация и проведение показов объекта и близлежащей инфраструктуры:
• оптимальная по времени компоновка показов;
• исключение не заказанных повторных показов объекта;
• организация автотранспортной доставки покупателей на объект;
• демонстрация объекта: подъездные пути, месторасположение, инфраструктура, объект недвижимости;
• предоставление предметной информации на самом объекте для обеспечения достоверности предварительных консультаций;
• обеспечение подтверждения технических характеристик объекта.
• Проведение переговоров, представление интересов продавца:
• защита интересов продавца при торгах; отстаивание и обоснование цены на объект;
• защита интересов продавца относительно условий освобождения объекта;
• защита продавца от мошенничества;
• защита продавца от морального давления со стороны оппонента;
• предоставление возможности выбора представителя агентства для ведения переговоров и продвижения продажи объекта.
• Проведение авансирования:
• авансирование в офисе агентства;
• подписание договоров с внесением в них согласованных условий продажи объекта;
• контроль необходимого количества и подлинности купюр;
• планирование действий сторон до сделки;
• подготовка документов к сделке.
• Проведение сделки:
• организация сделки в нотариальной конторе;
• контроль над взаиморасчетом. Проверка подлинности и наличия необходимого количества купюр;
• контроль над подписанием договоров.
• Передача объекта:
• консультации по надлежащему освобождению объекта;
• сбор справок об отсутствии либо наличии долга за коммунальные услуги;
• перевозка мебели;
• организация приема-передачи объекта;
• передача ключей, а также документов по платежам за коммунальные услуги.